Sudije i drugi zaposleni u sudovima koji su unaprijed kupili stanove u zgradi Fonda solidarnosti na Starom aerodromu mogli bi ostati bez tih nekretnina zbog hipoteke za koju je saglasnost dao Sudski savjet. „Danu“ je potvrđeno da je javni izvršitelj Aleksandra Tomković Vukoslavčević donijela Rješenje o izvršenju na osnovu vjerodostojne isprave Iv br., 4150/2019, a po predlogu „Čelebić“ d.o.o. Podgorica. Tim rješenjem usvojen je predlog za izvršenje na iznos od 2.104.271,13 miliona eura blokadom računa CFSSI d.o.o. i na svim posebnim djelovima objekata koji se grade na UP 12 i UP 13 na Starom aerodromu.

Radi se o stanovima sudija, od kojih su neki podigli kredite i uplatili iznose od 70 do 100 odsto. Na te stanove sada je stavljen teret. U slučaju prodaje stanova od strane izvršitelja, 60 stanova će biti prodati trećim licima, a ne zaposlenim u sudstvu i ulagačima Crnogorskog fonda solidarnosti.

Pravni zastupnik Fonda Zorica Đukanović uložila je prigovor na to rješenje vijeću sudija Privrednog suda. Kako god da odluči to vijeće, zbog ove situacije nastaće pravni haos. Ako prigovor bude usvojen, predmet ide u parnicu, a ako bude odbijen, postoji mogućnost raskida ugovora sa DOO „Čelebić“ i kupcima stanova, što će državu koštati više desetina miliona eura, računajući i kamate.

Sporno je u ovom slučaju i to što je Sudski savjet, navodno bez saglasnosti Fonda kao partnera u projektu, zaključio založnu izjavu sa „Čelebić“ d.o.o. kao izvođačem radova radi uspostavljanja hipoteke kao sredstva obezbjeđenja u korist banke, a za potrebe podizanja kredita od tri miliona eura.

Postavlja se i pitanje zakonitosti davanja saglasnosti Sudskog savjeta za uspostavljanje hipoteke u korist banke, što je u suprotnosti sa uslovima tendera i zaključenim ugovorom u koji je „Dan“ imao uvid.

Sudski savjet je dobio zemlju koja je bila u vlasništvu opštine i ugovor o plaćenim komunalijama i tako je participirao u izgradnji stambene zgrade. Prema ugovoru, „Čelebić“ d.o.o. je trebalo da uloži 30 odsto sopstvenih sredstava od ukupne cijene. Preostali dio od 70 odsto trebalo je da plati Fond.

Vrijednost projekta je 6,4 miliona eura. Fond je uplatio 870.000 eura, koje su na ime stanova prethodno uplatile sudije, dok je „Čelebić“ podigao kredit od tri miliona eura.
Kao problem se navodi i to što Sudski savjet nije ispoštovao još nekoliko stavki iz ugovora. Kako se navodi u prigovoru, Sudski savjet nije ispoštovao ni odredbe člana 8 i 9 tako što Crnogorskom fondu za solidarnu stambenu izgradnju nije u predviđenom roku dostavljena raspodjela stanova, već i dan-danas postoji dio raspodjele koji nije okončan. Fond je izgradio i 39 garažnih mjesta, od kojih je prodato 14. Za preostalih 25, koja koštaju 131.000 eura, Sudski savjet je dužan da obezbijedi prodaju, što do danas nije odrađeno.
Međutim, ni to nije sve, pošto aktiviranje rješenja o izvršenju povlači i druge posledice.
Zbog problema upisa hipoteke u korist banke na svim posebnim djelovima iz stambenih objekata, a koja je upisana zbog podizanja kredita za izgradnju, pojavio se i problem da se ugovori ne mogu zaključivati bez prethodno date pisane saglasnosti banke.

U ugovoru, u koji je „Dan“ imao uvid, navodi se da je, shodnio članu 1, obaveza sudstva bila da ustupi pravo gradnje na nepokretnostima u vlasništvu sudstva za potrebe izgradnje stambenih objekata, uz obavezu da CGSSI d.o.o. kao partnera zaštiti od bilo kakvih potraživanja trećih lica koja se tiču predmetne nepokretnosti. Obaveza Fonda je da finansira izgradnju i vrši kompletan tehno-ekonomski inženjering.

Svi stanovi su prodati po cijeni od 800 eura po kvadratnom metru, dok je cijena od 723 eura stanovi važila za osam kupaca zaposlenih u Fondu.
M.V.Rakčević
Ž.Bojanić

---

Za Sudski savjet ništa sporno, Vukčević bez komentara
Povodom pitanja koje ste uputili Sudskom savjetu, informišemo Vas da je sve urađeno u skladu sa zakonom, ništa mimo znanja bilo koje strane uključene u projekat izgradnje stambene zgrade za sudstvo, a u cilju zaštite imovine izvođača, kao i kupaca-zaposlenih u sudstvu, saopšteno je „Danu“ iz Sudskog savjeta.

Bivši predjednik Sudskog savjeta Mladen Vukčević odbio je da odgovori na pitanje „Dana“ o izdavanju saglasnosti za hipoteku. On je bio predsjednik Sudskog savjeta kada su zaključivani ugovori.
Ni iz kancelarije javnog izvršitelja Aleksandre Tomković Vukoslavčević nijesmo mogli dobiti komentar novonastale situacije, pošto nam je saopšteno da je odusutna.